Articles

Le premier Sommet international des coopératives débute ses travaux à Québec, Canada

AnthonyMurray — Mon, 08 Oct 2012 19:51:14 +0000

Le Sommet international des coopératives 2012 a débuté ses travaux ce lundi à Québec, alors que près de 2 800 participants en provenance de 91 pays sont réunis pour discuter des grands enjeux d'affaires du modèle coopératif.

Un milliard de membres ne peuvent se tromper - la présidente de l'ACI

AnthonyMurray — Mon, 08 Oct 2012 19:40:18 +0000

Réunies cette semaine à Québec, les plus importantes coopératives du monde examineront les défis à relever afin de poursuivre la croissance du secteur coopératif au cours des prochaines décennies.

6045 agréments préalables PSLA ont été délivrés en 2012

Lourier Vincent — Wed, 22 May 2013 15:54:44 +0000

Selon les données délivrées par la DHUP, le nombre d'agréments provisoires PSLA délivrés par l'Etat et les délégataires à l'aide à la pierre en 2012 est de 6 045, en léger retrait par rapport à 2012. 52,1% de ces agréments concernent les zones A et B1.

Depuis la mise en place de ce dispositif en 2004, ce sont 25.272 agréments provisoires qui ont été délivrés. La région Midi-Pyrénées est le premier territoire concerné avec 17,3% des agréments, suivi par les régions Bretagne (14,2%) et Pays-de-La-Loire (11%).

A fin mars 2013, 10.088 logements PSLA étaient en cours de construction par les organismes d'Hlm, dont 52% par des coopératives d'Hlm.

Mises en chantier PSLA

Les opérations remarquables 2013

Lourier Vincent — Thu, 16 May 2013 16:19:58 +0000

4 coopératives d'Hlm ont reçu, jeudi 16 mai un "trophée des opérations remarquables 2013" destiné à valoriser des initiatives et opérations originales développées par les coopératives d'Hlm.

Ce trophée valorise des opérations ou actions innovantes relevant de trois catégories :

l'innovation sociale
l'innovation économique
l'innovation environnementale

Cette année, une nouvelle catégorie consacrée à la communication a été ajoutée.

Vous pouvez également découvrir les opérations lauréates en 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 et 2012.

Innovation sociale

La résidence Jean Ferrat à Hazebrouck (59)
Une réalisation de Notre Cottage

Un centre d'accueil d'urgence de 10 appartements géré par le Pact et une pension de famille de 20 appartements.

Pour visualiser la présentation de cette opération, cliquez ici (format PDF).

Communication

Le Propriétai'R Tour
Une initiative d'Escaut Habitat

Une démarche commerciale innovante à l'attention des client.

Pour visualiser la présentation de cette opération, cliquez ici (format PDF).

Innovation économique

Le Clos des Baccharis à Audenge (33)
Une réalisation du Toit Girondin

11 maisons locatives sociales en ossature bois et architecture locale à prix très maîtrisé.

Pour visualiser la présentation de cette opération, cliquez ici (format PDF).

Innovation environnementale

Le Jardin de Jules à Villeurbanne (69)
Une réalisation de Rhône-Saône Habitat

24 logements en accession sociale sécurisée et 14 logements pour le compte de la coopérative d'habitants Le Village Vertical.

Pour visualiser la présentation de cette opération, cliquez ici (format PDF).

Formation : La nouvelle règlementation thermique 2012 (Paris, 13 au 14 juin)

Lourier Vincent — Wed, 15 May 2013 08:55:46 +0000

Arecoop organise pour le compte de l'EASP du 13 au 14 juin une session de formation sur la règlementation thermique 2012 (RT2012).

-
ARECOOP

Formation : Mettre en oeuvre la grille de classification des emplois au sein des coopératives d'Hlm (Paris, 13 juin)

Lourier Vincent — Wed, 15 May 2013 08:46:25 +0000

Arecoop organise le 13 juin une session de formation sur la grille de classification des emplois au sein des coopératives d'Hlm.

-
ARECOOP

Formation : Aspects financiers, comptables et fiscaux de l'accession sociale (Paris, 3 au 5 juin)

Lourier Vincent — Wed, 15 May 2013 08:45:00 +0000

Arecoop organise pour le compte de l'EASP du 3 au 5 juin une session de formation sur les aspects financiers, comptables et fiscaux de l'accession sociale.

-
ARECOOP

Soyez positif et influencez les autres!

Gerard Perron — Mon, 13 May 2013 21:44:33 +0000

Une attitude positive nous permet d’être mieux dans notre peau et plus heureux, mais cette attitude nous permet aussi d’influencer positivement ceux qui nous entourent. Vous vous souvenez que j’avais publié, en mars dernier, un vidéoblogue intitulé : « Comment diminuer l’incivilité au bureau ». Je déclarais comment c’était difficile de fonctionner avec des collègues qui manquent de respect envers les autres. Cette fois, je propose une façon à long terme d’éliminer l’incivilité.

Nous serions surpris de constater comment nos comportements positifs peuvent améliorer le climat de travail et la productivité. Je pense à des commentaires comme :

C’est une bonne idée!
Ça m’inspire!
Beau travail!
Ça vaudrait la peine d’envisager cette option!

Ces commentaires encouragent la personne qui vient de parler, ce qui est bien. Mais de plus, ils incitent ceux qui vont prendre la parole par la suite à émettre des commentaires positifs eux aussi. Le climat de travail de l’équipe devient plus constructif, ce qui a un effet assuré sur la productivité.

Les commentaires comme ceux que je viens de mentionner auront encore plus d’effet lorsqu’ils sont adressés à des personnes timides ou qui manquent de confiance en eux. Ces renforcements les encourageront à émettre d’autres idées et leur permettront tranquillement de gagner de la confiance.

La même chose se produit lorsque l’on se met en mode solution. Lorsque l’on cherche une solution plutôt que de s’apitoyer sur son problème, nous devenons positifs et cette attitude porte à l’action.

Je me souviens que l’an dernier mes petits-enfants avaient perdu leur chat. Au lieu de se lamenter, je leur ai proposé de faire des petites affiches avec une photo du chat que nous avons placées dans le voisinage. Quelques jours plus tard, quelqu’un nous a contactés et nous a dit où trouver le chat. Cette histoire s’est bien terminée et je souhaite que mes petits-enfants aient compris que lorsque nous cherchons des solutions, c’est plus profitable. De plus, en demandant aux voisins pour placer notre affiche sur un arbre devant chez eux, nous avons consolidé nos relations. Même si nous n’avions pas retrouvé le chat, ces relations seraient demeurées.

Je suggère donc de lancer le plus de messages positifs possible. L’effet boule de neige sera étonnant. Un message positif est un message qui dégage de la confiance, qui encourage à l’action, qui donne un accord, une permission.

Si vous désirez des preuves scientifiques de ce que j’avance, je vous invite à lire l’article qu’Olivier Schmouker avait écrit dans Les Affaires[i].

Avez-vous des expériences qui confirment ou encore qui infirme ce que j’avance? Merci de les partager avec les lecteurs de mon blogue.

Gérard Perron, PMP

www.gerardperron.com

[i] http://www.lesaffaires.com/blogues/olivier-schmouker/et-si-vous-positiviez-un-peu/553876#.UYA5Qc-1aos

MISSION ET OBJECTIFS D’UNE ENTREPRISE D’ENTREPRENEURIAT SOCIAL

Gerard Perron — Mon, 06 May 2013 16:29:21 +0000

Nous présentons 5 étapes pour définir la mission et les objectifs d’une entreprise d’entrepreneuriat social. Les entreprises d’économie sociale ont des particularités, dont l’ancrage dans la communauté, l’équilibre à trouver entre la mission sociale et la rentabilité économique, ainsi que la gouvernance par un conseil d’administration formé de bénévoles.

Au Salon de la ville nouvelle, Domaxia reçoit sa certification qualité Iso 9001

Lourier Vincent — Thu, 02 May 2013 17:27:00 +0000

C'est au cours du Salon de la ville nouvelle, organisée par l'Association des maires d'Ile-de-France, que la coopérative d'Hlm Domaxia a reçu la certification Iso 9001. Celle-ci souligne l'engagement de la coopérative à développer son activité d'accession sociale sécurisée selon des process éprouvés et tournés vers l'efficacité économique et sociale.

Le leadership doit-il être partagé?

Gerard Perron — Mon, 29 Apr 2013 19:48:32 +0000

Le leadership est souvent vu comme individuel, mais il peut être partagé. Il y a généralement une équipe cachée derrière un leader qui réalise un exploit. Cette équipe efficace fait que les choses arrivent. Pour avoir un leadership partagé, il faut mettre en place un sens des responsabilités, afin que tout le monde se sente responsable et imputable face au résultat attendu…

Emplois d'avenir

Lourier Vincent — Mon, 29 Apr 2013 07:07:08 +0000

-
Accueil

/
Accés direct

Le logement, autrement

Lourier Vincent — Sun, 28 Apr 2013 15:02:08 +0000

Emplois d'avenir : les coopératives d'Hlm sont aussi concernées

Lourier Vincent — Thu, 25 Apr 2013 14:58:00 +0000

Les emplois d'avenir sont une réponse à la situation, toujours plus préoccupante, des jeunes sur le marché de l'emploi. Le chômage des jeunes atteint en effet 23,7 % sur l'ensemble du territoire et est près de deux fois plus élevé chez les jeunes résidant en zone urbaine sensible (ZUS). La difficulté d'accéder à un emploi touche d'autant plus durement les 120 000 jeunes qui sortent chaque année du système scolaire sans diplôme.

Le dispositif « Emplois d'avenir » a pour ambition d'offrir à ces jeunes une première expérience professionnelle afin qu'ils en retirent une qualification à même de faciliter ensuite leur insertion dans le monde du travail. Il vise essentiellement les emplois du secteur non marchand.

La convention entre l'Etat et l'Union sociale pour l'habitat

L'objectif de la convention signée entre l'Union sociale pour l'habitat et l'État est de rendre visibles les organismes Hlm afin qu'ils puissent bénéficier au mieux du dispositif et des moyens d'accompagnement qui seront dégagés aux niveaux national, régional et local.

Une grande marge de manœuvre est laissée aux niveaux régional et local. Les conventions nationales serviront néanmoins de point d'appui au niveau local.

La convention précise la place du Mouvement Hlm dans le dispositif « Emplois d'avenir » :

Elle ouvre la possibilité de proposer des emplois de toute nature, y compris dans les métiers classiques du secteur.
Elle souligne un potentiel d'embauche de 2 000 emplois au sein du secteur (cela correspond à une estimation du poids relatif du secteur Hlm au regard de l'ensemble des secteurs concernés par les emplois d'avenir).
Elle décrit les types d'emplois « d'utilité sociale » susceptibles d'être mobilisés par les organismes Hlm (voir en pièce jointe le référentiel des emplois d'avenir dans le logement social).
Elle précise le rôle de l'Union sociale pour l'habitat. Celle-ci s'engage à accompagner les organismes Hlm et à assurer le suivi de la mise en œuvre des emplois d'avenir dans le secteur. À cet effet, elle mènera des enquêtes régulières auprès des organismes Hlm (nombre de recrutements, types d'emploi à l'entrée, qualifications visées…) et se chargera du reporting annuel aux services du ministère chargé de l'emploi.
Elle renseigne sur la contrepartie de l'État qui s'engage à financer les organismes à hauteur de 75% du Smic brut, quel que soit leur statut, et à prendre en compte leurs besoins spécifiques.

Pour aller plus loin :

Le Ministère de l'emploi a créé un site dédié aux emplois d'avenir très bien documenté sur tous les aspects opérationnels : http://travail-emploi.gouv.fr/emplo...

Uniformation a dédié des moyens spécifiques aux emplois d'avenir. Une information sera prochainement disponible sur leur site internet http://www.uniformation.fr. Il comprendra toutes les informations sur les modalités de financement des formations et du tutorat, les métiers, les parcours professionnels. Et pour plus de précisions, contactez le référent régional Uniformation.

La Mission Locale sera l'interlocuteur local des organismes qui vous accompagnera dans le recrutement, l'élaboration du parcours professionnel, le suivi et la formation du jeune en emploi d'avenir.

L'Union sociale pour l'habitat a mis en place un groupe de pilotage avec les Fédérations, l'Afpols, Uniformation et des organismes. Des moyens d'appui aux associations régionales et aux organismes sont disponibles à l'Union sur demande. Pour toute question, une boîte mail Union est dédiée aux emplois d'avenir : emplois.avenir@union-habitat.org.

Comment bien faire passer un message?

Gerard Perron — Tue, 23 Apr 2013 01:09:35 +0000

Cette question on se la pose souvent, comme parent, comme entraîneur sportif, comme dirigeant d’entreprise…
Si nous cherchions la réponse dans les mélodies accrocheuses que nous nous répétons souvent et même trop souvent. Les compositeurs viennent ici à la rescousse des gestionnaires d’entreprise.

La coop Hlm Coprod et la Banque Postale signent une convention pour développer l'acccession sociale dans le Limousin

Lourier Vincent — Wed, 17 Apr 2013 11:44:03 +0000

Le mardi 16 avril 2013, Danièle Faivre, représentante territoriale de La Banque Postale en Midi-Atlantique, Jean-Pierre Magnaudeix, PDG de la coopérative d'intérêt collectif d'HLM de la Coprod, Muriel Boulmier, administratrice de la Coprod, directrice générale du groupe Ciliopée ont signé une convention de partenariat pour développer l'accession sociale à la propriété dans le Limousin.

Cette convention a pour objectif de faciliter l'accès des services de La Banque Postale aux candidats à l'accession sociale à la propriété, notamment en matière de prêts immobiliers d'accession sociale. La Banque Postale aura pour rôle de conseiller les clients qui lui seront adressés par la coopérative Coprod de les accompagner dans leur projet d'accession à la propriété (évaluation de la capacité d'endettement, constitution du dossier de financement), jusqu'au versement des fonds. Elle leur proposera les conditions de prêts les plus adaptées.

Dans le cadre de cette convention, les collaborateurs du groupe La Poste bénéficieront par ailleurs d'un accès privilégié aux logements construits par la coopérative, comme le Groupe La Poste et la Fédération des coopératives d'HLM s'y étaient engagés en mai 2012.

La coopérative Coprod propose des programmes immobiliers conformes à la réglementation en vigueur sur le prêt à l'accession sociale, en particulier en ce qui concerne le respect des ressources des acquéreurs et les prix de vente des biens à financer.

La coopérative Coprod met en place les trois niveaux de la sécurisation Hlm (garantie de rachat, garantie de relogement et assurance revente). Les contrats de vente intègrent systématiquement des clauses anti-spéculatives.

La coopérative s'engage à :

réserver aux postiers un temps de commercialisation préalable suffisant lors de chaque opération, selon des modalités définies avec le Service Logement de La Poste ;

rencontrer chaque semestre les représentants locaux du Service Logement de La Poste afin de réaliser un point sur les futurs programmes à commercialiser ainsi que sur les postiers ayant accédé à la propriété ;

accompagner les candidats emprunteurs dans le montage de leur dossier, pour tout ce qui concerne la fourniture des pièces justificatives.

La Banque Postale et la coop Hlm Isère Habitat signent une convention de partenariat pour développer l'accession sociale en Isère

Lourier Vincent — Tue, 16 Apr 2013 19:30:42 +0000

Ce mardi 16 avril 2013, Catherine Garnier Amouroux, Représentante Territoriale de La Banque Postale Centre Est, et Joël Desbiolles, Directeur de la coopérative Hlm Isère Habitat, signent une convention de partenariat pour développer l'accession sociale à la propriété en Isère.

Cette convention a pour objectif de faciliter l'accès des services de La Banque Postale aux candidats à l'accession sociale à la propriété, notamment en matière de prêts immobiliers d'accession sociale. La Banque Postale aura pour rôle de conseiller les clients qui lui seront adressés par Isère Habitat, de les accompagner dans leur projet d'accession à la propriété (évaluation de la capacité d'endettement, constitution du dossier de financement), jusqu'au versement des fonds. Elle leur proposera les conditions de prêts les plus adaptées.

Dans le cadre de cette convention, les collaborateurs du Groupe La Poste bénéficieront par ailleurs d'un accès privilégié aux logements construits par la coopérative, comme le Groupe La Poste et la Fédération des coopératives d'HLM s'y étaient engagés en mai 2012.

Isère Habitat propose des programmes d'accession conformes à la règlementation en vigueur sur le prêt à l'accession sociale, en particulier en ce qui concerne le respect des ressources des acquéreurs et les prix de vente des biens à financer.

Isère Habitat met en place les trois niveaux de la sécurisation HLM (garantie de rachat, garantie de relogement et assurance revente). Les contrats de vente intègrent des clauses anti-spéculatives.

Pour chaque opération, il est convenu qu'Isère Habitat informera le responsable du pôle régional prescription crédit immobilier de La Banque Postale des conditions du montage financier de l'opération, ainsi que de la grille de prix de vente.
Isère Habitat s'engage également à :

proposer aux candidats emprunteurs, et sans aucune obligation de leur part, d'avoir recours aux services de La Banque Postale,
orienter les clients intéressés vers la Banque Postale, selon les modalités qui lui auront été indiquées par le responsable du pôle régional prescription,
accompagner les candidats emprunteurs dans le montage de leur dossier, pour tout ce qui concerne la fourniture des pièces justificatives.

Årets kooperativ i Göteborgsregionen placerar vinsterna i vården

Per Adolfsson — Tue, 16 Apr 2013 13:30:01 +0000

Fröja gynekologi- och barnmorskemottagning blev Årets Kooperativ 2013 i Göteborgsregionen

Från vänster: Åsa Ganemyr ordförande Fröja, Ann-Christin Kragell bitr verksamhetschef, Christina Andersson verksamhetschef och Agneta Johansson verksamhetsansvarig för mottagningen i Kungälv

När kooperativet Fröja gör ett överskott blir det till ännu bättre vård för regionens medborgare. Överskottet investeras tillbaka in i verksamheten och blir till kompetensutveckling och nya mottagningar. Igår belönades de med utmärkelsen Årets Kooperativ i Göteborgsregionen 2013.
Verksamheten har stadigt vuxit, sedan starten 1993 och Fröjas 16 delägare driver nu sju mottagningar i fyra kommuner (Tjörn, Kungälv, Stenungsund och Öckerö) och har sammanlagt 25 anställda. Personalomsättningen är extremt låg liksom sjukfrånvaron. Att det är en attraktiv arbetsgivare märks också i framgångsrik rekrytering av expertkompetens som det råder brist på i regionen.
Framgångsnycklar är delaktighet, uthållighet, vilja till utveckling och att överskottet återinvesterats i verksamheten, inte minst i kompetensutveckling.
Utmärkelsen "Årets Kooperativ" delas årligen ut av Coompanion till ett kooperativ i Göteborgsregionen som utmärkt sig med avseende på medlemsnytta och kooperativa värden, såsom ekonomisk framgång, stabilitet och utveckling.
Kooperativet, som korades igår på Coompanion Göteborgsregionen, får välja mellan 10 000 kr eller motsvarande värde i tjänster hos Coompanion Göteborgsregionen och kommer också att vara Göteborgsregionens nominering till utmärkelsen på nationell nivå i november.
Kooperativet är utvalt av en jury som består av Maria Derner regionchef för Företagarna, Patrik Andersson VD Business Region Göteborg, Christina Aspestedt kontorschef Almi Företagspartner Väst och Sven Bartilsson, koordinator för Coompanion Göteborgsregionen.
– Fröja, som fyller 20 år i år, visar hur den kooperativa idén håller länge. Och nu är de helrätta. De drivs av kvinnor, är en attraktiv arbetsplats inom vården och de hanterar överskottet på ett sätt som många nog tycker är tilltalande, säger Ingrid Bexell Hultén, informationsansvarig på Coompanion Göteborgsregionen.

Faites-vous partie de la crème des entrepreneurs?

Gerard Perron — Mon, 15 Apr 2013 14:57:16 +0000

À première vue, nous pourrions penser que la décision de s’associer à un mentor ou de participer à un groupe d’entrepreneurs est le choix de gestionnaires qui manquent d’assurances. De fait, si un gestionnaire a besoin d’accompagnement c’est parce qu’il ne peut s’acquitter de sa tâche seul. Mais, est-ce un signe de faiblesse ou d’humilité? À l’opposé, le gestionnaire qui veut s’acquitter de sa tâche sans soutien, fait-il preuve d’assurance ou d’arrogance?

Si vous me connaissez, vous devinez ma réponse. Je considère que penser que l’on peut diriger une entreprise seul dans ce monde complexe, c’est faire preuve d’arrogance et d’insouciance. Il est reconnu depuis longtemps que les gestionnaires les plus performants savent s’entourer. Ils n’ont pas la prétention de tout savoir. Ils se voient plutôt comme des chefs d’orchestre capable de coordonner une équipe complémentaire.

Dans ce sens, s’associer à un mentor fait partie d’une démarche qui sait reconnaître qu’un mentor permet à la fois d’améliorer son assurance personnelle et professionnelle, en profitant du questionnement et des suggestions d’une personne d’expérience. Il y a plusieurs raisons militant en faveur de l’utilisation d’un mentor. Je ne les reprendrai pas ici, ils se retrouvent sur le site du Réseau M. Je veux plutôt insister sur la fausse perception que le mentoré est une personne faible puisqu’elle a besoin d’un mentor.

C’est exactement le contraire, le mentoré fait preuve de sagesse en reconnaissant qu’il peut bénéficier de l’accompagnement d’une personne expérimentée. Ce sont plutôt les personnes qui pensent qu’ils peuvent gérer seuls une entreprise qui font preuve de faiblesse en ne sachant pas reconnaître la complexité d’une organisation.

Naturellement, il ne faut pas penser qu’un mentor est obligatoire. Il y a d’autres moyens de s’entourer comme gestionnaire. Mais, il faut convenir qu’un mentor est une façon simple et économique de trouver un « ami d’affaires inconditionnel ». Que votre entreprise soit privée ou d’économie sociale, vous trouverez un mentor en contactant le Réseau M! Ce dernier vous référera à un organisme de votre région qui encadre le mentorat d’affaires (privées ou d’économie sociale).

Ceux qui pensent que l’association avec un mentor est une marque de faiblesse sont probablement les mêmes qui pensent que ceux qui posent des questions dans un cours sont les moins intelligents. Or dans les deux cas, ce sont les plus brillants qui osent démontrer leur besoin de savoir. Comme me le disait un mentor d’expérience : « C’est la crème des entrepreneurs qui savent s’entourer pour développer leur organisation ».

Êtes-vous d’accord avec cette affirmation? Faites-le-moi savoir.

Gérard Perron, PMP

www.gerardperron.com

Louez votre logement pour en devenir propriétaire : un reportage de M6

Lourier Vincent — Thu, 11 Apr 2013 20:58:23 +0000

100% Le mag du jeudi 11 avril consacre un reportage aux opérations de location-accession de la Coopérative Vendéenne du Logement.

Pour découvrir ce reportage, cliquez ici et allez à la 34ème minute.

TF1 se penche sur la location-accession

Lourier Vincent — Thu, 11 Apr 2013 19:08:44 +0000

A l'occasion du salon national de l'immobilier, le journal télévisé du 13 heures de TF1 a mis en avant, jeudi 11 avril, un programme PSLA d'Expansiel.

Semaine du développement durable : découvrez les charmes de la construction en paille !

Lourier Vincent — Tue, 02 Apr 2013 20:29:00 +0000

A l'occasion de la semaine du développement durable, la Fédération à choisi de mettre en avant un procédé de construction encore peu utilisé en Hlm : la construction en paille.

Depuis le 1er janvier 2012 sont parues les règles professionnelles de la construction paille qui permet à la filière de mieux s'organiser et aux maîtres d'ouvrages de pouvoir utiliser ce mode constructif tout en bénéficiant d'une assurance dommage ouvrage classique.

En effet, validées par la Commission Prévention Produit appartenant à l'AQC (Agence Qualité Construction), ces règles professionnelles ont pu faire passer ce savoir faire au statut de technique courante permettant de rentrer dans les critères habituels des assurances.

Cela implique bien sûr de respecter certains points de contrôle des matériaux, de respecter les règles publiées et de contractualiser avec des entreprises formées et certifiées.

Vu en coupe d'un mur en ossature bois
à isolation paille (association Bâtir Cru)

L'utilisation de bottes de pailles compressées à haute densité peut être mise en œuvre à travers plusieurs techniques de construction. Les plus courantes sont :
L'ossature bois, où l'isolant habituel est remplacé par la paille (cette technique de coffrage peut également être réalisée par préfabrication en atelier, où les murs sont montés puis amenés sur le chantier).

Le poteau-poutre, où à partir d'une structure porteuse de poutres et de poteaux, les vides laissées par les poteaux sont garnis de pailles et entouré d'une structure légère secondaire (ex : linteaux ou panneaux de bois).

Un des intérêts de l'isolation par la paille est qu'il s'agit d'un matériau produit localement et qui possède, de part son caractère renouvelable, un très faible bilan d'énergie grise et d'émission CO2. Il trouve donc tout à fait son rôle dans le label bâtiment biosourcé défini par l'arrêté du 19 décembre 2012.

Enfin contrairement aux préjugés, la botte de paille est très résistante au feu mais a également une bonne durabilité dans le temps, en démontre la première habitation française en ossature bois isolée en paille, la maison Feuillette, datant de 1921 et toujours habitée.

800x600

La maison Feuillette en 1921

Normal
0

false
false
false

FR
X-NONE
X-NONE

MicrosoftInternetExplorer4

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
mso-style-name :"Tableau Normal" ;
mso-tstyle-rowband-size:0 ;
mso-tstyle-colband-size:0 ;
mso-style-noshow:yes ;
mso-style-priority:99 ;
mso-style-parent :"" ;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt ;
mso-para-margin:0cm ;
mso-para-margin-bottom :.0001pt ;
mso-pagination:widow-orphan ;
font-size:10.0pt ;
font-family :"Times New Roman","serif" ;

Cependant il reste une aujourd'hui une contrainte, les règles actuelles ne permettent en effet de construire qu'en R+2 au maximum. La paille reste donc utilisée pour la maison individuelle et le petit collectif.

La coopérative Hlm Habitat de l'Ill, a d'ailleurs fait le choix de ce matériau pour son opération ECOTERRA dans l'éco quartier du Danube à Strasbourg. Ces 14 logements collectifs en accession sociale dont les travaux devraient débuter fin 2013 seront en effet conçus en ossature bois avec isolation paille. L'ajout d'un enduit intérieur en terre cru et d'un bardage bois extérieur permet également des parois perspirantes (capables d'évacuer de manière passive une partie de l'humidité produite à l'intérieure des logements).

Enfin le projet intègre les habitants de manière participative sur la conception des espaces partagés et l'aménagement de leur logement. Un accompagnement sur l'autogestion partielle ou totale de l'immeuble est également prévu par la coopérative Hlm.

L'opération ECOTERRA, d'Habitat de l'Ill, à Strasbourg (agence DWPA)

L’ENGAGEMENT SOCIAL, ÇA VAUT LA PEINE!

Gerard Perron — Tue, 02 Apr 2013 20:12:44 +0000

Ça vaut tellement la peine que je suis convaincu que l’engagement social peut avoir un impact positif sur le recrutement et la fidélisation de la main d’œuvre. De plus, la vitalité économique d’une communauté (ville, région) est également nourrie par ses organismes communautaires qui facilitent la vie des citoyens.

Google home view arrive en France par les coop hlm

Lourier Vincent — Sun, 31 Mar 2013 17:11:35 +0000

Après Google map, Google earth, Google street view et Google SketchUp, la firme de Palo Alto poursuit son offensive dans les applications de cartographie et d'images. en lien avec Google Real Estate, son service de publication d'annonces immobilières, Google a annoncé le 5 janvier dernier le lancement de Google Home view.

Avec ce nouveau service, Google ambitionne de devenir incontournable dans le secteur de l'immobilier. L'approche est la même que pour Google street view, qui permet de visualiser les principaux axes routiers, mais cette fois-ci appliquée aux maisons et appartements. Concrètement, les conducteurs des fameuses "google cars" seront amenés à pénétrer dans les logements pour les filmer en intégralité. Si les habitants sont absents, ils pourront filmer eux-mêmes leur intérieur et déposer ces vidéos sur la plateforme de Google.

En version bêta aux États-Unis depuis début janvier, Google souhaite déployer ce service rapidement en Europe pour contrer l'offensive de Microsoftt qui proposerz bientot un outil au concept très similaire (Live house insider) et a choisi de démarrer par la France en s'associant avec la Fédération des coop Hlm. A compter du 1er avril, les adhérents de la Fédération pourront contacter un numéro spécial pour planifier avec les équipes de Google France les séquences de tournage.

Suite à cette période de rodage, les autres acteurs du marché pourront bénéficier de ce service et accroître leur visibilité sur internet. Une occasion unique pour les coop Hlm de démontrer une nouvelle fois leur esprit d'innovation et un moyen pratique de valoriser au mieux leurs coopérateurs en mettant en avant leur goût de la décoration intérieure.

Accompagner les projets d'habitat participatif et coopératif

Lourier Vincent — Fri, 29 Mar 2013 17:13:00 +0000

La Fédération édite, avec le concours de l'Union sociale pour l'habitat, une boite à outils destinée aux organismes d'Hlm souhaitant favoriser le développement de projet d'habitat participatif et coopératif.

Depuis le début des années 2000, l'habitant devient un acteur incontournable d'un grand nombre d'opérations d'aménagement. Les dynamiques participatives gagnent aussi le champ de l'habitat, témoignant d'une volonté de réinvestir cette sphère dont la conception est principalement orchestrée par des professionnels.

A ce titre, des groupes d'habitants se constituent autour d'une volonté commune : concevoir et gérer collectivement un immeuble ou un ensemble d'habitation au sein duquel ils partageront des espaces, tels que salle de réunion, buanderie, chambre d'amis, potager… Ces initiatives « habitantes » ne se pensent cependant pas en marge des acteurs classiques de la production de l'habitat que sont notamment les organismes Hlm. En effet, depuis quelques années, ces derniers sont sollicités par un nombre croissant de groupes d'habitants pour qu'ils les appuient ou accompagnent leurs démarches. Ils sont cependant assez démunis pour répondre à ces sollicitations, relevant encore de l'expérimentation.

Aussi, et en réponse à la demande de ses adhérents, la Fédération nationale des sociétés coopératives d'Hlm (FNSCHLM) a souhaité réaliser un guide, avec le concours de l'Union sociale pour l'habitat.

Conçu comme une « boîte à outils » à destination des organismes Hlm qui sont approchés par des groupes d'habitants, ce guide doit leur permettre de mieux cerner ces démarches en tant que telles, leur inscription dans un cadre national, mais aussi de comprendre le rôle et la place qu'ils peuvent avoir.

Ce guide constitue une première base d'analyse et de réflexion ayant vocation à être enrichie par les premiers retours d'expérience.

Chaque organisme d'Hlm est destinataire d'un exemplaire du guide. Des exemplaires supplémentaires peuvent être obtenus auprès du secrétariat fédéral (01 40 75 79 48 - federation@hlm.coop) au prix de 20 euros l'exemplaire.

Pour feuilleter les premières pages de ce guide, cliquez ci dessous :